Продажа и аренда элитной, коммерческой
 недвижимости в Москве от Столичной палаты недвижимости
На главную

Написать письмо

Карта сайта

Каширское ш. 12 км от МКАД



Каширское ш. 12 км от МКАД

Каширское ш. 12 км от МКАД
Продажа
Город
Московская область
Метраж
1,2 га
Кол-во комнат
2000 м2
Этаж
1-2
Цена
90 млн. руб.
АЗС - проект реконструкции объекта
нет на складе
Полное описание

Концепция проекта:
Инвестиционный проект по строительству многофункционального придорожного комплекса, включающего в себя современную АЗС, ресторан "Fast Food", кофе-шоп, минимаркет, автомойку и мини-гостиницу. Проект реализуется на базе действующей автозаправочной станции на земельном участке 1,2 га.

Местоположение:
Комплекс разместится на первой линии старого Каширского шоссе, справа по ходу движения в Москву. Выгодное место расположения предполагает высокую ликвидность и рентабельность проекта.

Арендный бизнес:
Предварительную заинтересованность в размещении на площадях будущего проекта выразили операторы розничной торговли нефтепродуктами и рестораны "Fast Food".

Финансово-экономическая часть:
Окупаемость проекта составляет не более 3-х лет.
Затраты на реконструкцию и новое строительство составляют ориентировочно 100 млн. руб. - под ключ.
Затраты на выкуп действующего заправочного комплекса - 85 млн. руб.
Площадь нежилых помещений - 2 000 кв.м.
АГЗС - 6 блок-постов двухсторонних (60 рукавов) - бензин; 1 блок-пост (2 рукава) - д/т; 1 блок-пост - газ. 
Арендные ставки нежилых помещений - 500-1000 долл./кв.м./год

Правовая часть:
Строения и земельный участок (0,2 га под АГЗС) в собственности юр.лица. Присоединённый земельный участок для развития проекта 0,96 га оформлен в 4 квартале 2013 года в аренду на 3 года на период проектирования и строительства.

Техническая часть:
Электроэнергия - существующая ТП (2 шт.)
Газ - гнд 50-150 м от границы землеотвода
Водоснабжение - нет данных
Водоотведение - нет данных

Архитектурно-строительная часть:
Рабочая документация - нет
ТУ - нет
Архитектурная концепция - есть

В случае Вашей заинтересованности мы обязательно предоставим необходиме материалы.

Столичная палата недвижимости – аренда и продажа коммерческой и элитной недвижимости Москвы ©2003-2011

 Профессиональное продвижение сайта -
Перенос сайта на 1С-Битрикс СВС