Продажа и аренда элитной, коммерческой
 недвижимости в Москве от Столичной палаты недвижимости
На главную

Написать письмо

Карта сайта

Лизинг некоммерческой недвижимости



Прямой лизинг недвижимости
Лизинг недвижимости – это для юридических лиц то же самое, что ипотека для физических лиц, т.е. юридическое лицо вначале обращается в лизинговую компанию для утверждения лимита финансирования. Проводится анализ финансово-хозяйственной деятельности клиента и принимается решение по сделке на финансово-кредитном комитете компании. Далее с учетом утвержденного лимита лизингополучатель находит объект недвижимости, получает заключение независимого оценщика и согласие страховщика, после чего предоставляет все документы в лизинговую компанию для оформления сделки. Затем проходит оплата аванса лизингополучателем лизинговой компании, а лизинговой компанией — продавцу недвижимости, после чего идет одновременная подача на регистрацию договоров купли-продажи и лизинга в ФРС.
Возвратный лизинг
Если предприятие — собственник уже здания, то оно с помощью возвратного финансового лизинга может получить дополнительные оборотные средства. Для этого необходимо передать недвижимость лизинговой компании по договору купли-продажи, а затем приобрести право пользоваться недвижимостью по договору финансового лизинга. В целом сделку возвратного лизинга можно сравнить с выдачей кредита под залог. Только для лизингополучателя расходы по лизинговому договору, как правило, ниже, чем проценты по банковским кредитам. К тому же за счет оптимизации налогообложения сделка возвратного лизинга для клиента выгоднее, чем кредит. Фактически возвратный лизинг позволяет лизингополучателю, являющемуся собственником объекта недвижимости, получить долгосрочное финансирование на реализацию проектов, не связанных с лизингом, например, ремонт объекта коммерческой недвижимости, открытие нового направления бизнеса, приобретение уникального оборудования и т.д. С помощью возвратного лизинга компания, являющаяся собственником занимаемого ею помещения, может получить ликвидные средства и при этом оставаться в том же помещении.

Столичная палата недвижимости – аренда и продажа коммерческой и элитной недвижимости Москвы ©2003-2011

 Профессиональное продвижение сайта -
Перенос сайта на 1С-Битрикс СВС